Апрель 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          
Май 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
Июнь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Посмотреть другие выпуски корпоративных СМИ

Можно ли купить квартиру без ипотеки

Снимать квартиру сегодня для многих стало нормой жизни. Все меньше людей решаются на покупку собственного жилья. Почему так происходит и какие прогнозы можно дать рынку недвижимости на ближайшие пару лет, рассказал доцент кафедры финансовых рынков и банковского дела УрГЭУ, канд. экон. наук Евгений Стрельников.


- Многие не могут позволить себе купить квартиру. Почему так происходит?

- В последние пять−десять лет мы видим, что происходит реальное снижение доходов населения. Это сказывается на том, что люди не могут себе позволить приобрести квартиру. По данным Роскомстата, за последние два года заметно изменилась структура потребления. Допустим, люди не покупают некоторые категории мяса. Они переходят на более простую схему питания. Это тоже связано с падением доходов населения.

- Это общемировая тенденция? Люди предпочитают снимать жилье, нежели покупать?

- Дело в том, что для поколения Y (людей, которым сейчас 30−35 лет) машина, квартира или дача, например, не являются ценностью. Эти вещи были важны для предыдущего поколения − поколения X. Сегодня людям больше важны приключения, путешествия. Это первая тенденция. Вторая тенденция — низкий платежеспособный спрос у этой категории потребителей. Денег на жилье у них нет.

- Это только в России или вообще в мире?

- Это первая тенденция в мире. У известных блогеров в «Инстаграм» очень много подписчиков. Эта известность связана с тем, что люди путешествуют. Это не только в нашем государстве, но и там, где лучше развита экономика: в Германии, Франции и США.

- Можно ли как-то купить квартиру без ипотеки и кредита?

- Конечно, можно на нее накопить. Но, по данным Банка России, уровень накоплений в нашей экономике в год снижается на 5−6%. При такой заработной плате большая часть населения без ипотечного кредитования не может себе позволить купить даже относительно дешевое жилье. Есть такая тенденция в нашей экономике.

- Что ожидается в ближайшие 5−10 лет, если учитывать повышение цен и процентов? Поменяется ли ситуация?

- Думаю, нет. По поводу процентных ставок: я бы не сказал, что они будут расти, на 2020 год такого прогноза Банк России не дает. Он говорит, что ключевая ставка будет снижаться, но, в целом, себестоимость жилья будет увеличиваться. Это связано еще с тем, что с 1 июля 2019 года вступит в силу система эскроу-счетов. Долевого участия в строительстве уже не будет. Если эта схема заработает, то строительные компании будут строить жилье, опираясь только на банковские кредиты. Иные ресурсы исчезнут. Рынок будет перераспределен, крупные компании останутся, а более мелкие уйдут. Это повлечет увеличение стоимости жилья. Думаю, произойдет очередной скачок цен.

- Можно ли как-то решить эту проблему?

- В глобальном плане нужно бороться за поднятие доходов населения. Это скажется и на рынке жилья, и на малом бизнесе, что будет большим плюсом для экономики. Банк России или Правительство может предложить для некоторых граждан вариант социальной ипотеки. Это та же ипотека по фиксированной базовой ставке, которую устанавливает Банк России на уровне инфляции. Это не очень выгодно для банков, но это может в какой-то мере решить проблему доступности жилья в ближайшие два года.

Снимать квартиру сегодня для многих стало нормой жизни. Все меньше людей решаются на покупку собственного жилья. Почему так происходит и какие прогнозы можно дать рынку недвижимости на ближайшие пару лет, рассказал доцент кафедры финансовых рынков и банковского дела УрГЭУ, канд. экон. наук Евгений Стрельников.

Пресс-служба УрГЭУ

Просмотров: 193
Поделиться:

Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере (сведения о местоположении; ip-адрес; тип, язык, версия ОС и браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник, откуда пришел на сайт пользователь; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; эта же информация используется для обработки статистических данных использования сайта посредством интернет-сервисов Google Analytics и Яндекс.Метрика). Нажимая кнопку «СОГЛАСЕН», Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.

Согласен