Апрель 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          
Май 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
Июнь 2019
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Посмотреть другие выпуски корпоративных СМИ

Теплица вне закона

По сообщениям СМИ, в разных уголках России садоводов-огородников начали штрафовать за незаконно возведенные теплицы на своих земельных участках.  Причиной тому вступивший в этом году в силу федеральный закон о садоводстве и огородничестве. 

Правомерность требования государственной  регистрации теплиц в качестве объектов недвижимости разъясняет заведующая кафедрой предпринимательского права УрГЭУ, магистр частного права, кандидат юридических наук, член Ассоциации юристов России Оксана Троценко.

– Оксана Сергеевна, Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусматривает обязательную регистрацию садовых домов. Касается ли это положение теплиц?

– Если сооружение (в данном случае – теплица) соответствует признакам капитального строения, оно должно быть зарегистрировано со всеми вытекающими последствиями: проект, регистрация, а в последующем и уплата налога. Капитальные строения, иными словами, недвижимое имущество, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ – это те объекты, которые прочно связаны с землей и не могут быть перемещены без несоразмерного ущерба их назначению. Таким образом, если теплица представляет собой строение на фундаменте (а не сборно-разборную конструкцию), то она подлежит государственной регистрации как объект недвижимого имущества. А налог на теплицу платится только в том случае, если она зарегистрирована.

– Каков порядок регистрации?

– Регистрация данного сооружения (в нашем случае – теплицы) будет происходить согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» и включать следующие этапы: подготовка плана БТИ; постановка на кадастровый учёт (кому-то потребуется  заключение садоводческого общества или органа местного управления); постановка на учёт в реестр – и собственно регистрация.

– О каких нюансах ещё нужно знать садоводу-огороднику?

– Обращаю внимание, что у капитального сооружения есть фундамент, обеспечивающий неразрывную связь с землей. О стационарном характере строения также говорит тот факт, что теплицу невозможно быстро разобрать и переместить в другое место. Теплицу, имеющую статус капитального строения, допускается возводить только на садовых участках. На огороднических землях можно строить только сборно-разборные сооружения.

По сообщениям СМИ, в разных уголках России садоводов-огородников начали штрафовать за незаконно возведенные теплицы на своих земельных участках. Причиной тому вступивший в этом году в силу федеральный закон о садоводстве и огородничестве.

Пресс-служба УрГЭУ

Просмотров: 253
Поделиться:

Для того, чтобы мы могли качественно предоставить Вам услуги, мы используем cookies, которые сохраняются на Вашем компьютере (сведения о местоположении; ip-адрес; тип, язык, версия ОС и браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник, откуда пришел на сайт пользователь; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; эта же информация используется для обработки статистических данных использования сайта посредством интернет-сервисов Google Analytics и Яндекс.Метрика). Нажимая кнопку «СОГЛАСЕН», Вы подтверждаете то, что Вы проинформированы об использовании cookies на нашем сайте. Отключить cookies Вы можете в настройках своего браузера.

Согласен